Hồ sơ cần chuẩn bị để nộp Sở Di trú Cộng hòa Síp cấp giấy cư trú, thường trú vĩnh viễn, quốc tịch

CƯ TRÚ – Temporary Residence

Tạm thời và có điều kiện

Đây là bước đầu tiên và cơ bản nhất khi sinh sống hợp pháp tại Síp. Hình thức cư trú này thường được gọi là “Pink Slip”, dành cho:

• Người học tập, làm việc, nghiên cứu tại Síp
• Người nghỉ dưỡng dài hạn (retirees)
• Nhà đầu tư chưa đủ điều kiện xin thường trú
• Người có thu nhập từ nước ngoài nhưng muốn sống tại Síp

Đặc điểm chính:

• Thường có hiệu lực từ 1 đến 2 năm, cần gia hạn định kỳ
• Không được rời khỏi Síp quá 90 ngày liên tục, nếu không giấy phép sẽ mất hiệu lực
• Không phải là con đường trực tiếp dẫn đến quốc tịch

Lưu ý pháp lý:

• Nếu là nhà đầu tư, bạn nên xem đây là bước “đệm” trước khi đủ điều kiện xin PR
• Không được phép làm việc (trừ khi có giấy phép lao động riêng)
• Phải duy trì địa chỉ cư trú thật tại Síp

Hạng mục F (thủ tục thông thường – Slow Track)

• Luật pháp Síp tạo cơ hội cho những công dân ngoài EU, những người có bất động sản cư trú tại Síp và có thu nhập hàng năm ổn định từ nước ngoài (không phải từ Síp), đủ cao để đảm bảo cuộc sống tươm tất tại Síp, mà không cần tham gia bất kỳ hình thức kinh doanh, buôn bán, nghề nghiệp hoặc việc làm nào, được phép nộp đơn và trở thành thường trú nhân của Síp.
• Mặc dù không có hướng dẫn rõ ràng về số tiền cụ thể cần thiết, nhưng theo kinh nghiệm, bằng chứng về thu nhập hàng năm tối thiểu 30.000 € cho người nộp đơn và vợ/chồng thường được chấp nhận, cộng thêm 5.000 € cho mỗi người phụ thuộc.
• Nếu người nộp đơn đáp ứng các điều kiện trên và có kế hoạch chuyển đến Síp để nộp đơn, chúng tôi khuyên họ nên nộp đơn và xin giấy phép cư trú tạm thời để thuận tiện và dễ dàng hơn cho người nộp đơn và gia đình, vì thủ tục thông thường để xin thường trú mất thời gian – hiện tại theo công ty luật có nhiều hồ sơ đang chờ và cần khoảng 4-5 năm để được duyệt.
• Hạng mục F (Slowtrack) chưa bị tạm dừng, tuy nhiên do dịch virus corona nên việc xét duyệt hồ sơ đã bị trì hoãn và hiện đang tồn đọng nhiều hồ sơ cần xử lý, do đó quá trình xét duyệt kéo dài vài năm.

Sau khi chúng tôi nộp đơn, công ty Luật sẽ theo dõi và cập nhật thông tin cho khách hàng. Bộ phận Di trú không cung cấp thông tin cập nhật về các bước họ đang thực hiện; sau khi đơn được quản lý và xử lý để đưa ra phản hồi, họ sẽ thông báo cho công ty luật và Tri Tin Cyprus sẽ là đầu mối thông báo lại cho khách hàng.

Danh Sách Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Xin Cư Trú Vĩnh Viễn Theo Danh Mục F – Thủ Tục Thông Thường (Slowtrack) Tại Cộng Hoà Síp:

1. Mẫu đơn xin cư trú phù hợp
2. Hộ chiếu còn hiệu lực ít nhất 2 năm
3. Giấy chứng nhận ngân hàng thể hiện tiền gửi và chuyển khoản (tài khoản ngân hàng từ quốc gia cư trú và Síp)
4. Cần cung cấp bằng chứng về tất cả các nguồn thu nhập đủ, được bảo đảm từ các nguồn hợp pháp bên ngoài Síp để sử dụng một cách tuyệt mật (ví dụ: giấy chứng nhận thu nhập để chứng minh tiền lương hoặc Tờ khai thuế, bằng chứng về bất kỳ khoản đầu tư nào, tiền bản quyền, cổ phiếu, cổ tức, trái phiếu, v.v.).

5. Giấy tờ chứng minh nơi cư trú – Hợp đồng mua bán và/hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản tại Síp
6. Biên lai thanh toán giá mua bất động sản
7. Giấy chứng nhận lý lịch tư pháp đã được xác minh từ cơ quan chức năng của quốc gia xuất xứ và cư trú của người nộp đơn
8. Giấy chứng nhận kết hôn đã được xác minh *
9. Giấy khai sinh đã được xác minh cho con cái *
10. Tiểu sử chi tiết (bao gồm tình trạng hôn nhân và gia đình, học vấn, nghề nghiệp/hoạt động kinh doanh, sở thích, lý do cư trú, hoạt động kinh doanh, giải thích về thu nhập hàng năm tương đương bằng Euro, bao gồm các chi tiết đầy đủ để ban thẩm định có cái nhìn rõ ràng về người nộp đơn.)
11. Giấy phép cư trú tạm thời (nếu có)
12. Bản tuyên thệ đã hoàn thành và ký tại Tòa án (nếu có)
13. Tuyên bố về thu nhập hàng năm được đảm bảo với số vốn lên đến €30.000 từ các nguồn khác ngoài việc làm tại Síp. Thu nhập hàng năm cần thiết được tăng thêm €5.000 cho mỗi người phụ thuộc. Chính minh thu nhập từ tờ khai thuế TNCN hoặc cung cấp thư xác nhận thu nhập và nguồn thu nhập hàng năm từ một kế toán viên được cấp phép, kèm theo bản sao giấy phép của kế toán viên có bản dịch chính thức.
14. Tuyên bố chính thức của người nộp đơn rằng họ không có ý định làm việc hoặc tham gia bất kỳ hình thức kinh doanh nào tại

Síp.

Quý khách hàng nên tham khảo thêm bài viết: So sánh tất cả con đường dẫn đến Thẻ xanh vĩnh viễn Cộng Hoà Síp 2026

THƯỜNG TRÚ VĨNH VIỄN – Permanant Residence

Theo quy định mới, vui lòng lưu ý những thay đổi sau đây sẽ được áp dụng:

1. Để thanh toán tổng số tiền đầu tư là 300.000 € cộng thêm VAT vào tài khoản của Bên bán. Tiền phải được chuyển từ nước ngoài từ tài khoản của người nộp đơn và/hoặc vợ/chồng nếu vợ/chồng được bao gồm trong đơn đăng ký.
2. Tài khoản có thể được mở ở bất kỳ quốc gia nào, kể cả các nước thuộc khu vực đồng euro, miễn là không phải ở Síp.
3. Tiền cũng có thể được chuyển từ tài khoản công ty miễn là các cổ đông duy nhất là người nộp đơn và/hoặc vợ/chồng, với điều kiện vợ/chồng sẽ được đưa vào đơn đăng ký.
4. Người nộp đơn chính phải cung cấp giấy chứng nhận thuế chứng minh thu nhập hàng năm ổn định là 50.000 euro từ nước ngoài, cộng thêm 15.000 euro cho vợ/chồng phụ thuộc và 10.000 euro cho mỗi con phụ thuộc từ tờ khai thuế TNCN hoặc cung cấp thư xác nhận thu nhập và nguồn thu nhập hàng năm từ một kế toán viên được cấp phép, kèm theo bản sao giấy phép của kế toán viên có bản dịch chính thức.
5. Để mua bảo hiểm y tế cho tất cả các thành viên trong gia đình. Công ty Luật có thể hỗ trợ bạn mua bảo hiểm y tế với chi phí hàng năm là 120€/người.
6. Con cái đã trưởng thành từ 18-25 tuổi, đang là sinh viên đại học và phụ thuộc tài chính vào cha mẹ, đủ điều kiện nộp đơn. Đơn đăng ký riêng kèm theo các giấy tờ chứng minh được nộp riêng.
7. Trường hợp số người thân trong gia đình của người nộp đơn và người phụ thuộc vượt quá sức chứa (số phòng ngủ) của bất động sản đầu tư, cần phải có thêm chỗ ở bổ sung để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đầy đủ của các thành viên trong gia đình, bằng cách nộp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, Hợp đồng mua bán hoặc Hợp đồng thuê nhà cho chỗ ở bổ sung đó.
8. Gia đình có 3 trẻ vị thành niên có thể đăng ký thuê nhà 2 phòng ngủ.
9. Cha mẹ của nhà đầu tư không đủ điều kiện để nộp đơn với tư cách là thành viên gia đình phụ thuộc theo thủ tục nhanh.
10. Cung cấp giấy chứng nhận lý lịch tư pháp từ nước xuất xứ và nước cư trú.
11. Giấy chứng nhận kết hôn.
12. Giấy khai sinh cho trẻ em.
13. Tiểu sử.

Duy trì tư cách thường trú nhân:

Những lưu ý quan trọng mà khách hàng cần được thông báo và theo dõi sau khi nhận được giấy phép thường trú:

1. Kể từ ngày nhận được thư chấp thuận, người nộp đơn và các thành viên gia đình phải đến Síp trong vòng một năm để cung cấp dấu vân tay để Cục di trú cấp thẻ thường trú.
2. Kể từ khi cung cấp sinh trắc, cần đến Síp ít nhất 2 năm 1 lần.
3. Cung cấp cho Cục Di trú bản báo cáo tìm kiếm cập nhật do Cơ quan đăng ký nhà đất cấp hàng năm để xác nhận rằng họ vẫn tiếp tục duy trì khoản đầu tư.
4. Cung cấp cho Cục Di trú bảo hiểm y tế được gia hạn hàng năm.
5. Cung cấp giấy chứng nhận lý lịch tư pháp cập nhật mỗi 3 năm.

Lưu ý: Cho đến ngày 01/7/2026: Cán bộ Di trú vẫn xác nhận rằng yêu cầu này vẫn chưa được thực hiện và việc nộp hồ sơ hàng năm là không bắt buộc. Nếu bạn muốn cung cấp hồ sơ cập nhật mỗi năm, công ty Luật sẽ tư vấn và hỗ trợ thêm.

Cấp thẻ mới sau mỗi 10 năm (trẻ em đến 18 tuổi mới cần xét cấp lại):

Thẻ thường trú là vĩnh viễn, nhưng cần làm thủ tục giấy tờ gia hạn cấp thẻ nhựa mới sau mỗi 10 năm. Thường trú nhân cần nộp đơn đăng ký theo quy định, kèm theo các giấy tờ sau:

1. Bản sao hộ chiếu còn hiệu lực.
2. Thẻ giấy phép nhập cư đã cấp trước đó, cần được trả lại.
3. Bằng chứng thanh toán phí trị giá năm mươi (50) euro.
4. Sau khi hoàn tất thủ tục nộp hồ sơ, họ có thể cung cấp dữ liệu sinh trắc học và thẻ thường trú nhân mới sẽ được cấp trong khoảng 30 đến 60 ngày.

Khi con cái phụ thuộc đủ 18 tuổi thì sao?

Giả sử một gia đình gồm vợ chồng và hai con nhỏ dưới 18 tuổi chỉ có tư cách thường trú nhân, khi các con không còn phụ thuộc tài chính vào cha mẹ (phụ thuộc được tối đa tới 25 tuổi), thì có các trường hợp sau có thể xảy ra:

Trường hợp 1: Con đã thi đậu quốc tịch

Các con sống ở Síp đủ lâu và đã thi đậu quốc tịch trong thời gian trước khi kết 25 tuổi.

Trường hợp 2: Con đi học đại học bên ngoài Síp

• Học đại học tại Síp: Các con đủ 18 tuổi nếu đi học đại học tại Síp sẽ chuyển thành tư cách sinh viên quốc tế gia hạn theo từng năm, sau khi kết thúc đại học sẽ nộp hồ sơ xin cấp thường trú nhân vĩnh viễn.
• Học đại học ngoài Síp: được cấp thẻ thường trú nhân Síp vĩnh viễn mà không cần phải đầu tư/thừa kế.

Đương đơn chính (chồng và/hoặc vợ) phải chứng minh lại thu nhập hàng năm theo yêu cầu tại thời điểm đó để kèm vào hồ sơ nộp thường trú nhân vĩnh viễn cho con.

Trường hợp 3: Con nộp hồ sơ như một nhà đầu tư mới 300.000 eur

Con cái sẽ mất giấy phép khi đủ 18 tuổi (tối đa 25 tuổi nếu vẫn còn phụ thuộc như là đang đi học đại học cần được chu cấp). Để xin giấy phép cư trú riêng, họ cần phải nộp đơn chứng minh nguồn đầu tư và nguồn thu nhập của mình như một nhà đầu tư mới.

Trường hợp 4: Thừa kế

Nếu gia đình/con cái không có đủ tiền để đầu tư như trường hợp 2, cha mẹ có thể tặng bất động sản đã mua trước đó cho hai người con để họ có thể được xem xét cấp quyền thường trú độc lập. Theo thủ tục thông thường, đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản có những yêu cầu cụ thể để được chấp thuận. Con cái đủ 18-25 tuổi có thể nộp đơn nếu được thừa kế tài sản, nhưng việc chấp thuận sẽ dựa trên một số tiêu chí khác. Công ty luật sẽ tư vấn cho từng trường hợp cụ thể.

Lưu ý: Cho con thừa kế, đồng nghĩa có thể cha mẹ phải từ bỏ tư cách thường trú nhân, nếu lúc đó ba mẹ chưa có quốc tịch.

Trường hợp 5: Kết hôn với người có quốc tịch Síp

Kết hôn với công dân Síp là một trong những con đường nhanh nhất để có quốc tịch (3 năm thay vì 5 đến 8 năm theo quy định). Đối với thủ tục cư trú, người phối ngẫu là công dân Síp sẽ bảo lãnh đơn xin. Người phối ngẫu không phải là công dân Síp sẽ nhận được giấy phép cư trú tạm thời ban đầu, sau đó có thể chuyển đổi thành giấy phép cư trú vĩnh viễn và quốc tịch.

Quý khách hàng nên tham khảo thêm bài viết: So sánh tất cả con đường dẫn đến Thẻ xanh vĩnh viễn Cộng Hoà Síp 2026

QUỐC TỊCH – Citizen of Cyprus

Theo luật pháp Síp, bất kỳ người nước ngoài nào trên 18 tuổi, đã tích lũy được 7 năm cư trú hợp pháp trong vòng 10 năm trước khi nộp đơn đều có thể nộp đơn. Người nộp đơn phải cư trú hợp pháp và liên tục trong năm trước khi nộp đơn. Thời gian vắng mặt không quá 90 ngày sẽ không làm gián đoạn khoảng thời gian đã nêu. Người nộp đơn sẽ điền vào một mẫu đơn đặc biệt với ngày nhập cảnh và xuất cảnh khỏi quốc gia.

Danh sách các giấy tờ cần thiết được đính kèm và tóm tắt ngắn gọn bên dưới:

1. Chứng chỉ hoàn thành xuất sắc kỳ thi tiếng Hy Lạp trình độ B1.
2. Kiến thức đầy đủ về các yếu tố cơ bản của thực tiễn chính trị và xã hội hiện đại của nền dân chủ.
3. Giấy chứng nhận hạnh kiểm tốt do Cảnh sát Síp cấp.
4. 2 ảnh cỡ hộ chiếu có xác nhận của Thị trưởng/Mukhtar (trưởng thôn) nơi người nộp đơn sinh sống.
5. Bản gốc hoặc bản sao chính thức Giấy khai sinh được dịch bởi dịch giả được chứng nhận.
6. Bản sao hộ chiếu của bạn phải thể hiện tất cả các lần xuất cảnh và nhập cảnh vào Síp trong ít nhất 7 đến 10 năm qua.
7. Giấy xác nhận cư trú tại Síp theo mẫu hộ chiếu trong 12 tháng và 7 năm gần đây.
8. Bản sao Sổ Hộ chiếu Người nước ngoài hoặc bất kỳ giấy phép cư trú nào khác của bạn.
9. Cung cấp bằng chứng về thu nhập của bạn, chẳng hạn như giấy tờ chứng minh bảo hiểm xã hội.
10. Sao kê ngân hàng.
11. Hóa đơn tiền điện nước và biên lai thanh toán.
12. Hợp đồng thuê nhà ở của bạn (nếu có).
13. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu bất động sản thuộc sở hữu của bạn
14. Bất kỳ giấy tờ nào khác mà bạn đang giữ để chứng minh việc cư trú thường xuyên tại Síp có thể hỗ trợ cho đơn xin của công ty luật.

Quý khách hàng nên tham khảo thêm bài viết: Quy trình dịch vụ và báo giá ngân sách chi tiết

Tri Tin Cyprus – Đồng hành cùng gia đình Việt trên hành trình định cư Cộng hòa Síp

Việc xin giấy cư trú, Thẻ xanh Cộng hòa Síp hay quốc tịch là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ, tài chính và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật Síp. Mỗi trường hợp đều có những điều kiện và lộ trình khác nhau, vì vậy việc được tư vấn ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế rủi ro, tiết kiệm thời gian và tối ưu cơ hội được phê duyệt.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và định cư tại Cộng hòa Síp, Tri Tin Cyprus đồng hành cùng khách hàng từ bước lựa chọn giải pháp phù hợp, tư vấn pháp lý, giới thiệu bất động sản đáp ứng điều kiện chương trình, chuẩn bị hồ sơ, phối hợp với các công ty luật uy tín tại Síp cho đến khi khách hàng nhận được Thẻ xanh và ổn định cuộc sống.

Nếu Quý khách đang tìm hiểu chương trình Thẻ xanh Cộng hòa Síp hoặc cần thông tin dự án theo từng trường hợp cụ thể, hãy liên hệ Tri Tin Cyprus 090 161 9119 để được tư vấn chi tiết, minh bạch và cập nhật những dự án và quy định mới nhất từ Cục Di trú Cộng hòa Síp.